Estimation théorique
Chemin Pave Lougnon,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pave Lougnon,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 30 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 86 | 769 | 390000€ | 4535€ |
2019-06-07 | 28 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 181 | 657 | 496050€ | 2741€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 102 | 573 | 395000€ | 3873€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2021-05-03 | 2 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 3 | 87 | 567 | 197000€ | 2264€ |
2021-02-25 | 20 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 85 | 630 | 388227€ | 4567€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2021-10-18 | 19 | IMP BELLEVUE | 6 | 145 | 441 | 504400€ | 3479€ |
2021-08-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 100 | 371 | 440600€ | 4406€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2022-03-22 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 605 | 350000€ | 3302€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2020-09-18 | 6 | CHE PAVE LOUGNON | 4 | 90 | 402 | 413730€ | 4597€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2022-09-15 | 73 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 4 | 99 | 430 | 355000€ | 3586€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES GRENADES | 5 | 117 | 394 | 310000€ | 2650€ |
2022-09-02 | 22 | ALL DES GRENADES | 4 | 68 | 851 | 344000€ | 5059€ |
2021-10-18 | 12 | CHE LOUGNON | 5 | 107 | 305 | 396600€ | 3707€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2021-03-12 | 244 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 130 | 401 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-31 | 10 | CHE GALMAR | 5 | 149 | 569 | 560000€ | 3758€ |
2019-09-20 | 226 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 3 | 70 | 349 | 96000€ | 1371€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2020-12-28 | 5 | CHE LA COUR MARTIN | 4 | 142 | 1645 | 430000€ | 3028€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2023-02-20 | 26 | CHE CANOT | 4 | 90 | 504 | 420000€ | 4667€ |
2022-05-10 | 12 | IMP KENORAL | 4 | 89 | 475 | 490570€ | 5512€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2020-08-11 | 19 | CHE CANOT | 5 | 75 | 618 | 332100€ | 4428€ |
2022-04-04 | 36 | CHE LES CANOTS | 4 | 89 | 606 | 475000€ | 5337€ |
2021-11-05 | 1 | CHE RAVINE RENAUD | 4 | 80 | 690 | 238000€ | 2975€ |
2021-06-17 | 7 | ALL BOIS DE SENTEUR | 4 | 94 | 626 | 373935€ | 3978€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CORNE DE CERF | 6 | 160 | 741 | 374000€ | 2338€ |
2021-06-22 | 1 | RLE DES LIBELLULES | 5 | 137 | 661 | 427000€ | 3117€ |
2021-08-30 | 14 | IMP BELLO VISTO | 3 | 97 | 649 | 500000€ | 5155€ |
2020-07-06 | 9 | IMP BELLO VISTO | 5 | 98 | 656 | 333000€ | 3398€ |
2021-08-02 | 9 | IMP TAPIOCA | 5 | 138 | 1027 | 430000€ | 3116€ |
2021-03-30 | 40 | CHE LES CANOTS | 3 | 80 | 858 | 311500€ | 3894€ |
2022-04-07 | 208 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 4 | 88 | 680 | 322300€ | 3663€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES ALIZES (BELLEMENE) | 5 | 157 | 548 | 361500€ | 2303€ |
2021-10-13 | 0 | CHE CREVE COEUR | 3 | 74 | 437 | 115012€ | 1554€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA GRAND' CASE | 3 | 54 | 356 | 50000€ | 926€ |
2023-02-07 | 52 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 3 | 54 | 325 | 141700€ | 2624€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2020-10-07 | 19 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 104912€ | 1749€ |
2020-01-09 | 25 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 59663.1€ | 994€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2020-12-31 | 6501 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 6 | 80 | 5100 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2019-07-22 | 600 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 5 | 207 | 500 | 715000€ | 3454€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2021-09-10 | 134 | CHE DE LA GIRODAY (B RGE) | 4 | 81 | 491 | 458500€ | 5660€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2022-10-24 | 48 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 285 | 1000 | 403150€ | 1415€ |
2020-05-20 | 56 | RUE POTHIER | 4 | 61 | 778 | 375000€ | 6148€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2019-12-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 542 | 276000€ | 6273€ |
2019-12-20 | 49 | RUE POTHIER | 4 | 72 | 486 | 235500€ | 3271€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2021-06-22 | 65 | CHE RAVINE RENAUD | 2 | 38 | 519 | 52500€ | 1382€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2019-06-03 | 227 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 55 | 531 | 260000€ | 4727€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2021-01-07 | 11 | CITE PANON | 3 | 63 | 285 | 65835€ | 1045€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 54 | 219 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 40 | 130 | 250000€ | 6250€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 84 | 444 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-08 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 273788€ | 3700€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2021-02-25 | 57 | CITE PANON | 3 | 63 | 207 | 65835€ | 1045€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2021-05-25 | 192 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 71 | 182 | 389000€ | 5479€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2021-12-13 | 53 | CITE PANON | 3 | 63 | 195 | 65835€ | 1045€ |
2021-08-19 | 50 | CITE PANON | 3 | 63 | 164 | 65835€ | 1045€ |
2022-03-30 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 60 | 1452 | 1092000€ | 18200€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2021-12-23 | 45 | CITE PANON | 3 | 63 | 157 | 65835€ | 1045€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-11 | 48 | CITE PANON | 3 | 63 | 221 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU TRESOR | 1 | 20 | 0 | 195000€ | 9750€ |
2022-11-28 | 123 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 35 | 234 | 360000€ | 10286€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2021-12-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 338 | 450000€ | 4688€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2021-08-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 441 | 479000€ | 5988€ |
2022-06-27 | 536 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 5 | 256 | 645 | 570000€ | 2227€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |